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全市首只!园区公募REITs正式上报

发布时间:2022-01-19浏览次数:414 次

日前,以江北新区研创园孵鹰大厦为底层基础设施资产的“江北新区公募REITs项目”正式报送江苏省发改委,为南京市首个公募REITs项目,标志着该项目进入项目审核阶段。

2020年4月30日,中国证监会和国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。时隔一年,国内首批基础设施公募REITs产品正式上市,标志着国内公募REITs试点工作正式落地。

为抢抓政策机遇、盘活存量资产、让更多具有活力的资本参与享受基础设施发展红利,2021年10月,在国家证监会、国家发改委的号召下,南京市出台了《关于加快推进南京市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的若干措施》,制定了十一条措施鼓励南京市公募REITs产品的申报和发行,其中重点鼓励园区类资产开展试点。

江北新区研创园对试点工作高度重视,认真学习政策文件,第一时间分析梳理项目,积极主动参与试点。

2021年11月,南京江北新区研创园孵鹰大厦公募REITs启动申报工作,为南京市首单正式启动的公募REITs项目。

2021年12月,以江北新区研创园孵鹰大厦为底层基础设施资产的“江北新区公募REITs项目”正式报送江苏省发改委。

“江北新区公募REITs项目”底层基础设施资产孵鹰大厦位于江北新区研创园,发行规模预计10-20亿元。孵鹰大厦作为研创园发展“研创经济”的重要载体,面向芯片设计、智能制造、大数据产业等领域,充分发挥孵化器、加速器、中试平台的作用,成为园区科技创新的重要承载地。

孵鹰大厦总建筑面积约12万平方米,入驻企业超200家,其中规上企业49家、高新技术企业71家、瞪羚企业6家、培育独角兽企业10家。2017楼内企业纳税总额便突破1亿元,成为园区首座“亿元楼”;2020年,楼内企业营业收入近30亿元。

研创园作为南京市率先启动、率先申报的试点项目,将进一步提升资本运作效率,促进产业集聚和高速发展,在盘活壮大国有资产、推动面向市场化的转型升级中发挥示范带头作用。

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